!!LAST CALL!! Letzte 4-Zimmer-WHG im 2. OG mit Balkon & traumhafter GRÜNER Weitsicht in KONSTANZ

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.473,12 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.473,12 €
78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUXSZCT7GR

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Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,66 m² Wohnfläche überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, eine traumhafte grüne Weitsicht sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich die Wohnung derzeit noch im Rohbau befindet, haben Sie die besondere Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die zwei geplanten Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7500.54 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale:

.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Rohbauzustand
.Balkon mit traumhafter Weitsicht ins Grüne
.Tageslichtbad mit Badewanne
.Zweites Badezimmer mit Dusche
.Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
.Parkettboden in den Wohnbereichen
.Großflächige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
.Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
.1 TG-Stellplatz zzgl. 28.500,00

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Radolfzellerstraße 91 in attraktiver Lage von Konstanz und verbindet urbanes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Konstanzer Innenstadt sowie des Bahnhofs. Auch die Nähe zur Grenze in die Schweiz sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Radolfzell und zur B33 bieten zusätzliche Standortvorteile.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Bodensee laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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