1-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon nach Süden in Konstanz/Wollmatingen bietet auf ca. 38 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung in angenehmer Wohnlage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1983 und präsentiert sich als solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie oder zukünftige Kapitalanlage in Konstanz suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit - ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist funktional geschnitten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das Appartement ist seit Mai 2022 vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 680,- € (seit August 2024) . Für den Tiefgaragenplatz kann eine zusätzliche Miete erhoben werden! Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Durch die überschaubare Wohnfläche punktet die Wohnung zudem mit einem effizienten Unterhalt - ein Vorteil sowohl im Alltag als auch in der Vermietung. Insgesamt überzeugt dieses Apartment durch eine praktische Aufteilung, einen Balkon und die gefragte Lage in Konstanz/Wollmatingen. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 3.55, Distanz zum Flughafen: 78.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 3.55