Lieber Schlüssel statt Miete. 1 großes Zimmer plus Küche, Bad und Balkon. 33 m² nur für Dich.

Kurzbeschreibung

Lieber Schlüssel statt Miete.

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zimmer fürs Studium in Konstanz - und möchten nicht mehr auf WG-Zimmer, Zwischenmiete und die ständige Zimmersuche angewiesen sein? Möchten Sie die Miete nicht länger Monat für Monat "aus dem Fenster werfen" - sondern lieber in die eigenen vier Wände investieren? Oder suchen Sie eine gute Kapitalanlage zum TOP-Preis in Konstanz, an einem gefragten Hochschulstandort Deutschlands? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Konstanz. I. Auf einen Blick Diese Etagenwohnung liegt im Stadtteil Petershausen - mitten im Leben und trotzdem mit weitem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 100 Metern. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 150 Meter entfernt, zum Bahnhof sind es rund 1,8 Kilometer, ins Zentrum ca. 2,1 km. Die Universität und Hochschule sind mit dem Rad oder dem Bus schnell erreicht. Konstanz ist flach und hat kurze Wege. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1963, der Hausflur ist gepflegt und mit hellem Steinboden ausgelegt. Ein Personenaufzug übernimmt die sechs Stockwerke. Ganz ohne Stufen geht es nicht: Der Aufzug hält auf dem Zwischenpodest, von dort geht es acht Stufen hinunter zur Wohnungstür. Dort verteilen sich rund 33 m² Wohnfläche auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit herrlichem Balkon. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Im Badezimmer mit Badewanne starten Sie entspannt in den Tag. Der Flur bietet einen praktischen Garderobenbereich - der passende Garderobenschrank ist bereits vorhanden. Vom Wohn- und Schlafraum treten Sie auf den Balkon mit Markise - und stehen über den Baumkronen, mit Blick über die Dächer Petershausens bis zu den Hügeln am Horizont. Zudem haben Sie zwei (!) separate Abstellräume: Einen Kellerraum und ein separates Speicherabteil. Damit haben Sie gleich zwei Orte für Fahrrad, Snowboard und alles, was nicht in Ihr Wohnzimmer soll. Einen Wasch- und Trockenraum gibt es im Haus, das spart Ihnen den Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Ein Stellplatz gehört nicht dazu - bei diesen kurzen Wegen braucht man das Auto ohnehin selten. Geheizt wird mit Erdgas; der Verbrauchsausweis weist einen geringen Verbrauch von nur 99,4 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Die monatlichen Heizkosten betrugen laut Hausgeldabrechnung 2025 nur 12,39 Euro (!) pro Monat. Die praktische Einbauküche ist vorhanden und ist im Preis inbegriffen. Das Wohn- und Schlafzimmer und der Flur wurden schön hergerichtet. Dabei wurde ein neuer Fußboden in warmen Farbtönen verlegt. Zudem sind die Wände neu tapeziert und frisch gestrichen. Die Zimmertüren wurden ebenfalls neu gestrichen. Das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche sind dagegen nicht modernisiert, funktionieren aber so, wie sie sind. Wer hier erneuern möchte, kann gezielt an den beiden Stellen ansetzen, die bei einer kleinen Wohnung besonders viel ausmachen. Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprachen verfügbar. Damit können Sie zum Semesterstart in Ihren eigenen vier Wänden eingezogen sein. Oder Sie nutzen die Wohnung als Kapitalanlage und vermieten sie. Bei einem möglichen Mietpreis von ca. 25 Euro je m² eröffnet die Wohnung interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Für Studierende oder deren Eltern: 139.000 Euro für eine Eigentumswohnung mit rund 33 m² in Konstanz - da lohnt sich der Griff zum Taschenrechner. Ein Studium dauert schnell mehrere Jahre. Und Monat für Monat fließt Miete für ein WG-Zimmer oder Studentenapartment, ohne dass am Ende ein eigener Wert bleibt. Wer stattdessen in die eigenen vier Wände investiert, verbindet das Wohnen während des Studiums mit Eigentum. Und nach dem Examen steht eine kleine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Städte am Bodensee zur Verfügung - zum Behalten und Vermieten oder für einen Verkauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Zuhause zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sie möchten sich das Zuhause in Konstanz-Petershausen persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Arash Shahabeddin Lohnerhofstraße 2 78467 Konstanz Telefon: 0152 / 33516705 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 81.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 0.24