Bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung in absoluter TOP-Lage im Musikerviertel von Konstanz

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise auf einem 908 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lorettowald errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie sechs in das Haus integrierte Pkw-Stellplätze mit jeweils eigenem Garagentor. Von den Stellplätzen aus besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus, was einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Diese helle und äußerst ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Herzstück der Wohnung ist das rund 30 m² große Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die beiden Schlafzimmer verfügen mit jeweils ca. 15 m² über komfortable Größen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vor der Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich, der zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und profitieren dadurch von einer natürlichen Belüftung sowie angenehmen Lichtverhältnissen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre genießen - der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz.

Sonstiges
Die erfolgten Sanierungsmaßnahmen wurden mit einem vergünstigten Kredit der L-Bank über 277.300 €, Laufzeit 10 Jahre zu 1 % Zins, finanziert. Tilgung und Zins werden für die Laufzeit des Darlehensvertrages zu einem Teil des Hausgeldes. Der Betrag für die Darlehensrückführung für die zum Verkauf stehende Wohnung beträgt 439,87 € und ist bereits im Hausgeld enthalten. Das erklärt das aktuelle Hausgeld in Höhe von insgesamt 754 €. Nach Beendigung alles Sanierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt, mit dann deutlich besseren Werten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert werden. Die Miteigentumsanteile für die Wohnung betragen 141/1.000.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen