Ruhig gelegenes Wohnen in Höhenlage von Konz – Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in angenehmer Höhenlage von Konz und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes, privates Wohnklima und unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie. *** Wohn-Highlights auf einen Blick *** • Ca. 73 m² Wohnfläche • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Überdachter Balkon • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne • Abstellraum, Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum • Zugewiesener Tiefgaragenstellplatz • Kleine WEG mit nur 6 Einheiten • Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage *** Die Wohnung *** Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und die natürliche Belichtung ein modernes Wohnambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und fügt sich zeitlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separater Abstellraum sowie der zentral gelegene Flur sorgen für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – unabhängig von der Witterung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. *** Kapitalanlage & Vermietung *** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch mit Blick auf eine perspektivische Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 570 €, das zuletzt zum 01.01.2025 angepasst wurde. Aufgrund der ruhigen Lage, der kleinen Eigentümergemeinschaft sowie des funktionalen Grundrisses bietet die Wohnung eine nachhaltige Vermietbarkeit und stellt eine attraktive, langfristig orientierte Kapitalanlage dar! *** Perspektive Eigennutzung *** Neben der Nutzung als Kapitalanlage eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus ruhiger Lage, überschaubarer Hausgemeinschaft und durchdachtem Grundriss bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen! *** Hinweis zur Bilddarstellung **** Die Wohnung ist aktuell vermietet – der Mieter kümmert sich gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine weiteren Innenaufnahmen, insbesondere von Wohn- und Schlafräumen, veröffentlicht. Interessenten können sich jedoch auf eine gepflegte und helle Wohnung freuen. *** Raumaufteilung *** • Flur / Diele • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum überdachten Balkon • Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzlich: • Eigenes Kellerabteil • Zugewiesener TG-Stellplatz • Gemeinschaftlicher Waschraum *** Fazit *** Eine solide Eigentumswohnung in ruhiger Höhenlage von Konz, die durch ihre Größe, den funktionalen Grundriss und die kleine Wohneinheit überzeugt. Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als perspektivisches Zuhause für Eigennutzer – dieses Objekt bietet vielseitige und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten.

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