Stilvoll, zentral, flexibel - Wohnen mit Mehrwert

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2000 vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich zentralen Lage in Münchingen. Auf zwei Ebenen entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zur Jahresmitte frei und eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung - ein Auto wird im Alltag kaum benötigt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Gaszentralheizung wurde 2022 umfassend erneuert, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Ausstattung der Wohnung wirkt zeitgemäß und entspricht dem jungen Baujahr. Zur Einheit gehören zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage; bei einem Stellplatz wurde der Belag bereits erneuert, beim zweiten empfiehlt sich eine Erneuerung. Insgesamt bietet die Wohnung ein rundes Gesamtpaket aus Lage, Zustand und Nutzbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 33.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.07