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Herbie ´53! Vollständig kernsanierte 2-Zimmerwohnung neben Stadtpark Kornwestheim



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.500 €
Preis/m²
4.125,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.500 €
Preis/m²
4.125,00 €
70806 Kornwestheim - Kornwestheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PZKYTWWIR

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Objektbeschreibung

Die Zweizimmerwohnung verbindet moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kornwestheim suchen. Kurz gesagt: kein Käfer - aber ein echtes Schmuckstück mit Charakter.

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.125,00 €
Hausgeld
233€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.6
Gültig bis
2030-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und wurde 2018 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Strom, Wasserleitungen, Heizung, Bad und Küche erneuert. Heute präsentiert sie sich zeitgemäß, hell und ausgesprochen wohnlich - mit Fußbodenheizung, abgehängter Decke, LED-Einbaustrahlern und einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und öffnet sich zum Balkon, der einen schönen privaten Außenbereich schafft - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach einen Moment frische Luft.

Die helle Küche mit Essplatz wirkt modern, aufgeräumt und hochwertig; sie ist ein echter Pluspunkt dieser Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ruhigen Rückzug, das Badezimmer überzeugt mit moderner Optik, Dusch-Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, Stauraumanteile im Gewölbekeller und auf dem Dachboden sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung findet sich in urbaner Stadtlage mit angenehm wohnlichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und Grünbereiche wie der nahe Salamander-Stadtpark sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr überzeugend. Der Bahnhof Kornwestheim bindet die Stadt über die S-Bahn-Linien S4 und S5 zuverlässig an Stuttgart, Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen an; zusätzlich erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet. Mit dem Auto profitiert man von der Nähe zur B27 sowie der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.

Damit verbindet die Lage genau das, was im Alltag zählt: ruhig wohnen, schnell unterwegs sein und alles Wichtige in der Nähe haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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