Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Bädern und perfekter Raumaufteilung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten und ist Teil einer seit vielen Jahren gut funktionierenden und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt ca. 90 Einheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde der Werterhalt der Immobilie kontinuierlich sichergestellt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer durchdachten, offenen Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und sowohl für Paare als auch für Familien ideale Voraussetzungen bietet. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist als Duschbad mit WC und Waschtisch sowie einem kleinen Fenster ausgestattet, während das zweite (letztes Jahr zeitlos modernisiert) innenliegende Badezimmer über eine Badewanne, WC und Waschtisch verfügt - ein komfortabler Mehrwert für den Alltag. Besonders gelungen ist die Aufteilung mit zwei Flurbereichen: Der Eingangsflur verbindet das Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer. Der zweite Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Wannenbad und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss. Hier stehen eine Spielhalle für die kleinen Bewohner, eine Sauna sowie ein Partyraum für private Feiern und gemeinschaftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden und ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert