HELLE 3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN VON KORSCHENBROICH-KLEINENBROICH, PROVISIONSFREI

Diese provisionsfreie Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1983) und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Trotz der zentralen und gefragten Lage in Kleinenbroich präsentiert sich die Immobilie selbst als angenehm ruhiger Rückzugsort. Über eine geräumige Diele mit zusätzlicher Abstellfläche betreten Sie die gepflegte, hell gestaltete Wohnung. Zur Linken befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, rechts die Küche. Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich ist sowohl vom zentralen Flur als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt hinauf zur oberen Ebene, die als Schlafbereich fungiert und über zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Wannenbad verfügt - ideal für Familien oder als Rückzugsort für Homeoffice und Gäste. Besondere Extras: 1. Zur Wohnung gehört zudem ein direkter Zugang zu einem geräumigen, begehbaren und beleuchteten Dachboden, der deutlich mehr Nutzfläche bietet als ein klassischer Standard-Dachboden - ideal als zusätzlicher Stauraum. 2. Eine Einzelgarage ist bereits im Preis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut geschnittene Wohlfühloase mitten im Ortszentrum ihr Zuhause nennen möchten, aber auch interessant für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung €10.200,-). In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt €230.000,- inkl. Einzelgarage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von €8.211! Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden. Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen