Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Krefeld-Uerdingen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.218,05 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.218,05 €
47829 Krefeld - Uerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658HDJR125G

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923. Das Gebäude wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt - die perfekte Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. - 2025: Komplette Dachsanierung inklusive Dämmung und Dachfenster - 2025: Komplette Fassade gestrichen

Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen: 01776773036. Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2025-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.218,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.27
Gültig bis
2029-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Auf großzügigen ca. 133 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit aktuell drei Zimmern, wobei eine Vierraumlösung problemlos realisierbar ist.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, gepflegter Parkettboden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz im Innenhof, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist. Ein Kellerraum steht als praktischer Abstellraum zur Verfügung; darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-, Fahrrad- und Trockenraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Krefelds - Krefeld-Uerdingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Das idyllische Rheinufer erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar, was diese Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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