Ankommen. Abschalten. Ostsee genießen. - Ihre Ferienimmobilie

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage "Ulmenschlößchen" überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage im Ostseebad Kühlungsborn. Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der offenen Küche. Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich sonnige Stunden bis in den Abend genießen lassen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster sowie die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum, die sich in einem separaten Nebengebäude auf dem Grundstück befinden. Ein Außenstellplatz sowie das gesamte vorhandene Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und eignet sich ideal als Ferienimmobilie. Darüber hinaus ist auch eine dauerhafte Wohnnutzung möglich. In der Wohnanlage leben bereits mehrere Eigentümer dauerhaft, sodass die Wohnung grundsätzlich auch als Hauptwohnsitz genutzt werden kann.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen