C21 Immovision: Demografie-Check bestanden - Barrierefreie Kapitalanlage in Top-Lage von Laatzen

C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Diese aktuell vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wettergeschützten Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küchenzeile und ein Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt für die langfristige Mieterbindung ist der barrierefreie Zugang zur Wohneinheit mittels Personenaufzug, was die Immobilie für Senioren sehr attraktiv macht. Die technische Ausstattung ist solide und zeitgemäß: Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung, während eine Gegensprechanlage den Sicherheitsstandard erhöht. Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräume. Eine moderne Briefkastenanlage sowie eine gepflegte Hauseingangstür unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Liegenschaft. Dank der funktionalen Aufteilung und der infrastrukturell starken Lage in Laatzen stellt dieses Objekt eine wertstabile Investitionsmöglichkeit dar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen. Mietaufschlüsselung: Mieteinnahmen: 440 € Kaltmiete 90 € Betriebskostenvorauszahlung 100 € Heizkostenvorauszahlung Nebenkosten (monatlich): Hausgeld: 213,00 € aufgeteilt in: - umlegbare Bewirtschaftungskosten: 155 € - nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: 58 € ( ca. 21 € Instandhaltungsrücklage)

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.614,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 3 Etagen