Hochwertige Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten - stilvoll, barrierefrei und nachhaltig

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Lahr überzeugt auf rund 98,82 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer besonders energieeffizienten KfW-40-Bauweise. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein gemütliches Homeoffice bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 50 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien - dieser Außenbereich bietet einen echten Mehrwert im Alltag. Dank der barrierearmen Bauweise ist die Wohnung zudem für unterschiedliche Lebensphasen bestens geeignet. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die KfW-40-Bauweise steht für einen besonders niedrigen Energiebedarf, eine sehr gute Wärmedämmung und zukunftsorientiertes Wohnen. Für Käufer bedeutet dies nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch die Aussicht auf reduzierte Energiekosten und eine langfristig wertstabile Immobilie. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer zukunftsorientierten Stromversorgung unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Außenstellplatz, der das tägliche Kommen und Gehen angenehm erleichtert. Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Sie bietet anspruchsvollen Käufern eine attraktive Gelegenheit, modernes Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten und hoher Zukunftssicherheit zu verbinden.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,46 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2025