Wertbeständige Kapitalanlage mit großzügigem Raumangebot in Toplage

- Derzeit noch keine Bilder verfügbar - Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,68 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage und stellt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in der Residenz Löwen, einem vollständig modernisierten Wohngebäude im Herzen der Lahrer Altstadt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang, Aufzug und Balkon sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.085 € zzgl. 320 € Nebenkosten. Für Investoren bietet diese Wohnung die Möglichkeit, in eine langfristig stabile Wohnimmobilie mit attraktiver Substanz und hervorragendem Standort zu investieren.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Größe, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Innenstadtlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,21 m² und 130,41 m² zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Einheiten innerhalb der Residenz Löwen. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrisse und Flächenangaben dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Substanz und Zukunft in sich vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert