Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und attraktiven Mieteinnahmen

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung zählt zu den größten Einheiten der Residenz Löwen und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im innerstädtischen Wohnungsmarkt dar. Mit ca. 130,41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Raumangebot, das in zentralen Innenstadtlagen nur selten verfügbar ist. Großzügige Wohnbereiche, moderne Ausstattung und ein Balkon schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien, Führungskräften oder anspruchsvollen Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Die Größe der Einheit in Verbindung mit der historischen Altstadtlage, dem Aufzug sowie der barrierefreien Erschließung macht diese Wohnung zu einer besonders werthaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Größe, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Innenstadtlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,21 m² und 130,41 m² zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Einheiten innerhalb der Residenz Löwen. 360°-Rundgänge stehen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrisse und Flächenangaben dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Substanz und Zukunft in sich vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.10