Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Lahr

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnfläche von ca. 115,12 m², eine moderne Ausstattung sowie die hervorragende Lage innerhalb der historischen Altstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.155 € zzgl. 280 € Nebenkosten. Gerade größere Wohnungen in Innenstadtlagen gehören zu den gefragtesten Wohnformen auf dem Mietmarkt. Das ausgewogene Verhältnis zwischen Wohnfläche, Ausstattung und Standort sorgt für eine hohe Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität. Die Residenz Löwen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen der Region zu erwerben.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Größe, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Innenstadtlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,21 m² und 130,41 m² zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Einheiten innerhalb der Residenz Löwen. 360°-Rundgänge stehen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrisse und Flächenangaben dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Substanz und Zukunft in sich vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.10