Nur kurze Zeit verfügbar - gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Weitblick & Klimaanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eines modernisierten Mehrfamilienhauses vereint angenehmen Wohnkomfort mit attraktivem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente und angenehmer Wohnatmosphäre über den Dächern von Lahr. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zeitgemäße Vinylböden, eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie eine fest verbaute Klimaanlage sorgen für ein komfortables Wohngefühl und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Das Wohngebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang, einen Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche größere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage durchgeführt - ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Infrastruktur, attraktiver Etagenlage und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt 394 €, davon entfallen bereits 81 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Provisionshinweis
4,16 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,16 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 5.445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 15 Etagen, Wohnungsnr.: LR IV 13.4, modernisiert: 2017