Lahr - Kapitalanleger aufgepasst!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im dritten Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 96 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Flur. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt und einen schönen Blick auf das ehemalige Landesgartenschaugelände bietet. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen p. a. 6.240 EUR. Hausgeld p M. 483 EUR. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 72 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg