Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine äußerst gefragte Wohnungsgröße mit moderner Ausstattung und einer der besten Wohnlagen Lahrs. Auf ca. 66,50 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen zeitgemäßen Grundriss und spricht eine breite Mieterschaft an. Ob Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien - Wohnungen dieser Größenordnung erfreuen sich in Innenstadtlagen dauerhaft hoher Nachfrage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 € zzgl. 170 € Nebenkosten. Die Residenz Löwen wurde 2011 vollständig modernisiert und bietet ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Balkon, Aufzug und barrierefreiem Zugang. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, eine werthaltige Immobilie in einer wirtschaftlich starken Region mit nachhaltiger Entwicklungsperspektive zu erwerben.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Größe, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Innenstadtlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,21 m² und 130,41 m² zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Einheiten innerhalb der Residenz Löwen. Ein 360°-Rundgang kann nach Anfrage bereitgestellt werden. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrisse und Flächenangaben dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Substanz und Zukunft in sich vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert