(Reserviert) Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen in Bestlage von Lahr

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Residenz Löwen vereint nachhaltige Vermietbarkeit, attraktive Wohnungsgröße und eine der begehrtesten Innenstadtlagen der Region. Auf ca. 70,74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen und familienfreundlichen Grundriss, der sowohl bei Paaren als auch bei kleinen Familien sehr gefragt ist. Die hochwertige Modernisierung des Gebäudes sowie die ausgezeichnete Lage sorgen für eine dauerhaft hohe Mieternachfrage. Die Einheit erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 800 € zzgl. 210 € Nebenkosten und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar. Die Residenz Löwen wurde 2011 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Gebäudetechnik. Durch die Kombination aus Aufzug, Fußbodenheizung, Balkon und barrierefreiem Zugang hebt sich das Objekt deutlich von vielen vergleichbaren Innenstadtimmobilien ab. Für Investoren besonders interessant: Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 130 m² zum Verkauf, wodurch sich zusätzliche Investitionsmöglichkeiten ergeben.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Größe, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Innenstadtlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,21 m² und 130,41 m² zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Einheiten innerhalb der Residenz Löwen. 360°-Rundgänge stehen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrisse und Flächenangaben dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Substanz und Zukunft in sich vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert