Terrassenwohnung mit Gartenblick in Lahr/Schwarzwald

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.126,98 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.126,98 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX9MU4AEV5

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Objektbeschreibung

Diese Terrassenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr/Schwarzwald und bietet auf 62,54 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse, von der aus sich ein ruhiger Gartenblick bietet - ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Bilder zeigen zudem eine moderne, helle Raumwirkung: Parkett- bzw. Holzfußböden, große Fensterflächen und eine klare, freundliche Gestaltung. Auch der Eingangsbereich und der Flur wirken ordentlich und modern, während die Küche mit Fliesenboden und praktischen Anschlüssen eine gute Basis für Ihre Einrichtung schafft. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie weiterem Sanitärbereich ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Die Nebenkosten (inkl. der angegebenen Utility Costs) belaufen sich auf 210 EUR. Damit haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre monatliche Planung. Auf Basis der Ausstattung mit Aufzug, Terrasse/Balkon, Gartenanteil und Kellerabteil bietet die Wohnung ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnatmosphäre.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.126,98 €
Hausgeld
210€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für Ihren Komfort ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einem Holz-Pellet-Heizgerät, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse C langfristig dabei hilft, laufende Kosten besser im Blick zu behalten. Parken ist über einen Außenstellplatz möglich.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Bertha-von-Suttner-Allee in 77933 Lahr/Schwarzwald ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen und einem modernen Mehrfamilienhaus-Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsbedarf und Naherholung lassen sich in einer Umgebung mit Bäumen, ruhigen Bereichen und einer durchgrünten Nachbarschaft gut integrieren. Die Anbindung in der Region ist zudem attraktiv für Wege in die Umgebung von Lahr/Schwarzwald - so erreichen Sie alltägliche Ziele bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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