Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage - solide Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einer sehr gut geführten und professionell verwalteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. So wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche, die funktional und zeitgemäß ausgestattet ist. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 600 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Der ideelle Rücklagenanteil der Wohnung beträgt zum Jahr 2025: 3.119 €, was die solide Instandhaltungsrücklage der Anlage unterstreicht.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1