Zentral, gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon + Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
89150 Laichingen - Laichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664VJRN9KWU

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Laichingen und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Abstellbereich für Fahrräder und Müllcontainer sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zusätzlichen Komfort bietet der Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die laufenden Arbeiten rund ums Gebäude kümmert . Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit direkten Mieteinnahmen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.884,06 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine warme, wohnliche Optik, während Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind - praktisch, sauber und langlebig. Besonders komfortabel: Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die vorhandene Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Laichingen - eine charmante Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb - bietet die perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit.
- Optimale Anbindung: Dank der Nähe zur A8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Ulm (ca. 30 km), Reutlingen (ca. 40 km), Tübingen (ca. 50 km) und Stuttgart (ca. 60 km) bequem erreichbar. Der Bahnhof "Schwäbische Alb" in Merklingen sorgt zusätzlich für schnelle Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart.
- Nahversorgung & Alltag: In Laichingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Fachgeschäfte, Drogerien und einen lebendigen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die medizinische Versorgung ist umfassend vorhanden - sowohl für Menschen als auch für Tiere.
- Familienfreundlich: Kindergarten und Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Laichingen.
- Freizeit & Natur: Die Region ist ein Paradies für Entdecker. Ob Abenteuer im Kletterwald, Erkundung der berühmten Laichinger Tiefenhöhle, Spaziergänge im Erholungswald mit Tiergehege oder ein Ausflug zum geheimnisvollen Blautopf - hier finden Familien und Naturliebhaber das ganze Jahr über Abwechslung und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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