Anlage oder Ihr neues Zuhause? 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage

***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - ideal für Singles, Paare, Pendler und Kapitalanleger*** Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren durchdachten Schnitt, ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage überzeugt. Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 28 Einheiten in Laichingen. Die Umgebung ist ruhig, ordentlich und gut angebunden - perfekt für alle, die komfortabel wohnen oder in eine solide Immobilie investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von 57,65 m² bietet Ihnen die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende, Homeoffice oder entspannte Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon - ein schöner Ort, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Praktisch im Alltag: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zudem sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Wohnung über Erdgas, die Energieeffizienzklasse C weist einen Verbrauch von 91,0 kWh (m²·a) aus. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, der den Alltag komfortabel macht und die Wohnung für viele Zielgruppen besonders attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Für Fahrräder steht eine Abstellmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung. Einen Duplexstellplatz gibt es für 10.000 € zu erwerben. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.10.1998 vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig und kontinuierlich, was diese Immobilie zu einer stabilen und langfristig interessanten Investition macht. Gleichzeitig profitieren auch Eigennutzer perspektivisch von der gefragten Lage und dem angenehmen Wohnumfeld. Das gepflegte Haus wird von einer Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut - ein weiterer Pluspunkt für Eigentümer und Bewohner gleichermaßen. Eine Wohnung, die durch Lage, Schnitt und solide Vermietung überzeugt - und Ihnen sowohl als Zuhause als auch als Kapitalanlage viele Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Den Link hierzu erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1