Top gepflegte und vermietete 3-Zimmer Wohnung (eine von sechs möglichen Wohneinheiten)

• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Kirschenstraße 11 in 84032 Landshut liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnstraße im nördlichen Teil der Stadt.Die Lage verbindet Wohnen in einem gewachsenen Stadtquartier mit sehr kurzen Wegen zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.Die Innenstadt von Landshut ist nur etwa 2 km entfernt und gut in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto.Verkehr & Nahverkehrsanbindung:Bushaltestelle „Flurstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe – nur etwa 150 m entfernt. Mit dem Stadtbusnetz der Stadtwerke Landshut sind zahlreiche Stadtteile und zentrale Ziele in alle Richtungen gut erreichbar. Der Landshuter Hauptbahnhof liegt nur ca. 800 m Luftlinie entfernt, was hervorragende Bahnverbindungen innerhalb Bayerns und darüber hinaus ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist auch für Pendler attraktiv: über Hauptverkehrsachsen wie die B299 oder die nahe A92 erreicht man komfortabel München, den Flughafen sowie weitere Zentren in Niederbayern komfortabel.Versorgung & Infrastruktur:In der direkten Umgebung befinden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs die fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar sind.Bildung & BetreuungDie Grundschule St. Wolfgang ist nur etwa 230 m entfernt, ideal für Familien mit Kindern im Schulalter. Für weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen sowie Hochschulen (z. B. Hochschule Landshut) ist die Verbindung durch ÖPNV bzw. Fahrradwege sehr gut gewährleistet, da sie zentral in der Stadt liegen.Gastronomie & Freizeit:Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und grünen Rückzugsorten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten in der Landshuter Innenstadt sind schnell erreichbar.Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten – z. B. Trausnitz Burg, Kirchen und Flaniermeilen – lädt zu Spaziergängen, Shopping oder Wochenendausflügen ein. Parks, Sportanlagen und Naherholungsflächen sind in der weiteren Umgebung vorhanden – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten.Qualität der Wohnlage:Die Kirschenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Bürgersteigen auf beiden Seiten, die ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Der Stadtteil St. Wolfgang gilt als mittlere Wohnlage mit guter Balance zwischen städtischer Infrastruktur und wohnlicher Ruhe.