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Großzügig Wohnen in Top Lage!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EQ6LPCNR7

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz. Die Wohnanlage wurde 1983 erbaut. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich, eine praktische Abstellkammer und ein separates Gäste-WC. Das wahre Herzstück der Wohnung ist aber der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Garten mit solch einer Größe ist mitten in Landshut eine Seltenheit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Wohnkomplex. Diese Wohnung bietet großes Potential in toller ruhiger Lage! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hausverwaltung: Huber Hausverwaltung Rücklagenstand zum 31.12.2024 anteilig 2.964,53 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.611,11 €
Hausgeld
351€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2029-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die sehr zentrale Lage des gepflegten Objektes im Landshuter Nikolaviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie zu Fuß. Die Anbindung an das Busliniennetz bzw. den Hauptbahnhof ist vom Nikolaviertel aus ebenfalls optimal. Über die A92 erreichen Sie mit dem Auto den Münchner Airport in ca. 30 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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