Herrliche 2 Zimmer Wohnung in guter Lage mit tollem Blick

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.000 €
Preis/m²
6.436,62 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.000 €
Preis/m²
6.436,62 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7PY7X12GF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese wunderbar geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6.OG eines Wohnparks am Siebenbrückenweg welcher durch die parkähnlichen Grünanlagen in nächster Nähe auffällt. Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise. Auch gelangen Sie von hier aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - ohne Rollos haben Sie einen hervorragenden Blick in die Ferne über die Stadt Landshut. Das Schlafzimmer ist mit Zugang zur Ankleide sehr gut aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche (Bodentiefe Glaselemente) und bietet jeglichen Komfort. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner wurde gelungen integriert. Eine Entlüftung ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Es ist möglich 2 Tiefgaragenstellplätze zu kaufen. Preis pro Stellplatz liegt bei 30.000 Euro, welche zum Kaufpreis dazugerechnet werden. Das Objekt ist seit einem Jahr gut vermietet.

Sonstiges
Haftung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käuferprovision Die Firma Ritzau Realtor erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber sowie vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis des Objektes inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sonstige Kosten Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.000,00 €
Preis/m²
6.436,62 €
Hausgeld
215€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inclusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Eingangstüre ist mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgestattet.

Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Sämtliche Räume verfügen über elektrische Rollläden.

Der Balkon lässt sich gemütlich mit Rollladen verdunkeln

2 Stellplätze für die TG

Bodentiefe Fenster befinden sich in sämtlichen Räumen

Ein kleiner Kellerabteil steht zur Verfügung

Lagebeschreibung

Der Wohnpark liegt perfekt zwischen Bahnhof sowie dem Stadtzentrum.

Der Stadtteil Nikola in Landshut ist eine charmante und lebendige Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben bequem machen.

In Nikola gibt es schöne Spazierwege und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass alles für das tägliche Leben vorhanden ist.

Die Lage ist ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen schätzen, aber trotzdem schnell ins Zentrum von Landshut gelangen möchten. Insgesamt ist Nikola ein angenehmer Stadtteil, der viel Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Landshut