Ihre Kapitalanlage in Bestlage Landshuts - KfW 40 QNG Investment im Beethoven25

Die exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bauprojekt Beethoven25 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf anspruchsvolle Weise. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und modernem Wohnkomfort entsteht hier ein Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich und sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Bauweise für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung des gesamten Gebäudes. Zum Einsatz kommen hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, die nicht nur optisch höchsten Ansprüchen gerecht werden, sondern gleichzeitig hervorragende Werte in den Bereichen Energieeffizienz, Schallschutz und Langlebigkeit bieten. In Kombination mit dem KfW-40-QNG-Standard entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristig niedrigen Energiekosten. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Moderne Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer dar. Dieses verfügt neben einer bodengleichen Dusche zusätzlich ein eigenes Fenster, wodurch Tageslicht und natürliche Belüftung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Hochwertige Fliesen, moderne Markenarmaturen und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch zahlreiche Komfortmerkmale wie elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Videosprechanlage, hochwertige Sicherheitseingangstüren, sowie die Vorbereitung für E-Mobilität bei den Außenstellplätzen. Es kann ein Außenstellplatz für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2027 vorgesehen.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.2