Der Preis ist heiß!!! Solide 3-Zimmer-Wohnung in Landshut/Wolfgangsiedlung in sehr ruhiger Lage!!!

In ruhiger Siedlungslage von Landshut/Wolfgangsiedlung erwartet Sie diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien. Das 1974 errichtete Gebäude präsentiert sich dank komplett Sanierung in einem TOP-Gesamtzustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auf rund 79 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und freundlich und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Schön präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen Essplatz.

Die Ausstattung zeigt sich neue und gepflegt. Helle Fliesen sowie Laminatböden unterstreichen den harmonischen Eindruck. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus 2010.

Die vorhandene, ca. 3 Jahre alte Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das innenliegende Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitlos gestaltet.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnanlage gehörende Außenstellplätze komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Eine ehrliche, gepflegte Immobilie mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie einen unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.

Sonstiges

Das Exposé wurde auf der Grundlage dem Immobilienmakler Sergius Schitz zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und
Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt der Immobilienmakler Sergius Schitz keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner
vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der
Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und
ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder
für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00Z