ZWEI EBENEN. EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL - DG-Maisonette mit 2 Bädern, EBK, Klimaanlage und Tiefgarage

Diese außergewöhnliche 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ein Wohngefühl, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Entworfen vom Architekturbüro Hintereder, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt mit stilvollen Details sowie einer besonderen Atmosphäre. Auf der unteren Ebene bildet die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel den Mittelpunkt des Wohnens. Sie geht fließend in den großzügigen Essbereich über und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum nach Osten ausgerichteten Balkon - ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen. Beide Etagen verfügen über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Komfort. Edle Materialien sowie eine Badewanne auf der einen und eine Dusche auf der anderen Ebene unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Über die zeitlose Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die markante Dachkonstruktion verleiht dieser Ebene ihren unverwechselbaren Charakter und schafft ein besonders wohnliches Ambiente. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit großer Fensterfront bietet die offene Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich. Bei Bedarf kann hier durch Leichtbauwände ein weiteres Zimmer entstehen. Ein Tiefgaragenstellplatz (12.500€) ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken. Auch die gepflegte Wohnanlage überzeugt: Die Heizungs- und Aufzugsanlage wurden erneuert. Ein Zuhause für Menschen, die besondere Architektur, stilvolles Wohnen und eine außergewöhnliche Raumwirkung zu schätzen wissen. :-)

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen