// Ankommen - Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Raum für Ihre Ideen

Kurzbeschreibung

Ankommen - Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Raum für Ihre Ideen

Objekt

Sofort verfügbar: Diese helle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Alltag. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Tagesausklang - hier entsteht echter Mehrwert. Die Raumaufteilung auf dieser Ebene ist klar und funktional: Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im privaten Bereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer offen gestalteter Bereich mit viel Tageslicht - ideal für Arbeiten, Sport oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt, die Wohnungstür erneuert und Teile der Bäder modernisiert. Zusätzlich wurden Fenster, Balkongeländer und die rückwärtige Fassade überarbeitet. Der Dachfirst wurde ebenfalls 2024 erneuert, die Heizungsanlage bereits Ende 2023. Ein neuer Energieausweis folgt in Kürze. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und flexibler Raumaufteilung - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch verbinden möchten. Immo Paradise d00d9acf 7d16f86e 515678#4867

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen zum angebotenen Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Unsere Kunden werden ausdrücklich gebeten, alle Objektinformationen und Angaben selbstständig und sorgfältig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Verwertungen bleiben vorbehalten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dies erfordert die Erfassung relevanter Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person handeln - zum Beispiel durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns außerdem, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass auch Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Impressum Impressum Wohndetail Immobilien GmbH Carlo-Mierendorff-Straße 10 64823 Groß-Umstadt Handelsregister: HRB 106636 Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Vertreten durch: Francie Lindner Kontakt Telefon: +49 (0) 6078 91 77 945 E-Mail: [email protected] Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE368904869 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt: Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg, Ordnungs- und Gewerbeamt, Jägertorstraße 207, 64289 Darmstadt. Redaktionell verantwortlich Francie Lindner Carlo-Mierendorff-Straße 10 64823 Groß-Umstadt EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html Umsetzung YNFINITE Headless CMS Ypsolution GmbH ynfinite.de ypsolution.de Francie Lindner Wohndetail Immmobilien GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2