1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Langen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
63225 Langen

Objektnummer des Anbieters: AN-2026-098

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht, hat einen großzügigen Flur. Betritt man die Wohnung, geht man direkt auf die Küche zu. Links befindet sich das Bad mit elektrischer Abluft. Es gibt eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Rechts befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer. Durch einen kleine Aufmauerung ist das Bett hier vom Wohnbereich getrennt. Man kann diese aber auch wegnehmen, da sie aus Trockenbau konstruiert wurde und kann einen ganz eigenen individuellen Bereich daraus machen. Zur Wohnung gehört eine Dachgeschosskammer und ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo es genügend Abstellmöglichkeiten gibt. Das Haus ist gepflegt und der Aufzug ist gewartet und modernisiert. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich hervorragend auch für ältere Menschen. Machen Sie sich doch selbst ein Bild von der Wohnung und besichtigen Sie! Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
nach Absprache
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
224.00€
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
2,975%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr
1963
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.01.2029
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
89.30

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 6. Etage
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Laminatboden
  • Gepflegt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wohnung Nr. 35- 1-Zimmer-Wohnung- Flur- Loggia- separate Küche- Einbauküche- kein Tageslichtbad- elektrische Belüftung im Bad- Dusche- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Bad- Kellerabteil- Dachbodenabteil- kein Stellplatz zur Wohnung gehörig- 36 Wohneinheiten- 9 Etagen- Baujahr 1963- Fernwärme, Gas- Glasfaser ist nach Angaben des Verkäufers bereits bis zum Haus gelegt, jedoch nicht zur Wohnung- Instandhaltungsrücklage im Jahr 2025: 820.608,33- wird ab 01.07.2026 erhöht- Hausgeld: 221 EUR inkl. Instandhaltungskosten- Dach-Attika in Planung bei zugehörigem anderen Gebäude Forstring 75.- Dach-Attika bereits im Hasenwinkel 35 gemacht 2025- Erneuerung der Brandschutztüren mit Erhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Nahe zur Natur, aber auch zum Gewerbegebiet und Zubringer der A5 ist die Wohnung extrem gut gelegen.Die großzügige Anlage mit mehreren Blöcken liegt gut zugänglich am ruhigen Waldrand aber in kurzer Entfernung zum Gewerbegebiet mit einem Edeka, Getränkemarkt, u.a. Der Bäcker liegt in ca. 3 Gehminuten Entfernung.Der Flughafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten, genau wie die Darmstädter Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Entfernungen zu:
  • Autobahn: 5.00km
  • Zentrum: 6.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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