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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Lappersdorf nahe Regensburg



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Wohnfläche
ca. 9091 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
545.460 €
Preis/m²
60,00 €
Wohnfläche
ca. 9091 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
545.460 €
Preis/m²
60,00 €
93138 Lappersdorf - Lappersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7LZQ7DFM4

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90,91 m² sowie einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Glasflächen auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia mit ca. 9,72 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche in Nische sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Garderoben- bzw. Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40 + QNG errichtet. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie zinsgünstigen KfW-Krediten.

k.A.
Verfügbar ab 2028-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 9091 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2028-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
545.460,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6000 €
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung ist modern und hochwertig:•großformatige Fliesen•gehobene Innenausstattung•modernes Design•hochwertige MaterialienDie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.Highlights auf einen Blick:•Erdgeschosswohnung•Wohnfläche: ca. 90,91 m²•KfW-40 + QNG Standard•Fördermöglichkeiten & günstige KfW-Kredite•große Loggia ca. 9,72 m²•2 Schlafzimmer•großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich•Bad mit Fenster und Dusche•separates Gäste-WC•Abstellraum / Garderobe•viel Licht durch große Glasflächen•hochwertige, moderne Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Innenstadt und Natur schnell erreichbar sind.Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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