Neubau: 3-Zimmer-EG-Eigentumswohnung mit Terrassse und Freifläche in Lauf-Heuchling

Wow - endlich wieder eine Erdgeschoss-Neubauwohnung in Lauf! Über einen schön geschnittenen Flur, der alle Räume dieser attraktiven Wohnung erschließt, betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich mit ca. 30 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil haben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Raumangebot umfasste zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept dieser gut 80 m² großen Gartenwohnung ab. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die effizient über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Komfortabel erreichbar sind sowohl der Wasch- und Kellerbereich als auch die Tiefgarage über den hauseigenen Aufzug. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gartenwohnung geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Beratungstermin mit unserem Büro.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Der Energiebedarfsausweis für den Neubau befindet sich derzeit in Vorbereitung. Die Angaben gemäß § 87 GEG werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1