Helle Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit Garage in absolut ruhiger Lage

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006 , ist sowohl eine Gartenwohnung, als auch eine Maisonettewohnung mit innenliegender Wendeltreppe. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit vielen Ausstattungshighlights und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 86 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang (ca. 40 m²)und sonniger Terrasse, eine Diele mit Gäste WC, sowie eine Ess-Küche mit Blick in den Garten. Im OG, welches komfortabel über die Wendeltreppe und auch durch einen separaten Eingang erreicht werden kann, befindet sich ein Vorraum mit einem hochwertigen Einbauschrank, das großzügige Bad mit Badewanne und Regendusche und die beiden Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. 2020 / 2021 wurden die Dusche und der Boden im oberen Stockwerk modernisiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf. Die ALNO-Einbauküche, die große elektrische Markise, sowie der Einbauschrank und die Badezimmerschränke sind im Kaufpreis enthalten. Der Garagenstellplatz mit eigener Steckdose und ein Stellplatz direkt vor dem Eingang sind im Angebot enthalten. Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2006 verspricht Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre mit sonnigem Garten in einer ruhigen Nachbarschaft.

Sonstiges
Provision 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine: Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können zeitnah Besichtigungstermine vereinbart werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z