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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
2.934,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
2.934,21 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAPTYDLP4K

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1963 mit West-Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2012 renoviert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung mit Garage ist seit Juni 2025 an ein ruhiges Ehepaar für mtl. 772,00 EUR zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet. Bei Eigenbedarf hat der Käufer eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
223.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.934,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2027-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Im Rahmen der Renovierung 2012 wurde das Bad neu gefliest und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. 2012 wurden hochwertige Weru-Kunststofffenster, 2-fach-isolierverglast eingebaut, Küche und Flur sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden belegt. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer 2024 neu eingebauten Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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