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Balkon mit Aussicht und 3 Zimmer in Lauf an der Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.694,92 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.694,92 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2UPCKQLV3

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz und bietet auf 59 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Die Aufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Flur ein kleiner Abstellraum integriert. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Ein großer Keller sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Sonstiges
Die Hausgeld betragen aktuell 180 EUR. Insgesamt erwartet Sie eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht - ideal, wenn Sie Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Außenbereich und zusätzlichem Stauraum im Keller verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.694,92 €
Hausgeld
180€
Provision
2,38 %
inkl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit schöner Aussicht sowie ein Keller. Im Flur ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lagebeschreibung

Supermärkte, Drogeriemärkte sowie Grünflächen sind in der Umgebung fußläufig gut erreichbar. Für Ausflüge und Arbeit bietet Lauf an der Pegnitz eine schnelle Auffahrt auf die Autobahn, sowie eine fußläufige Anbindung zur Bahnstation "Lauf West"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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