3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Flechtorf! Meine Immobilie = Mein Partner!

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Flechtorf und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankflächen und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Gestaltung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich praktisch geschnitten. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Fenster sind bereits erneuert. Der Rest der Wohnung ist im Charme der 80er Jahre gehalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Wohnqualität in ruhiger Lage mit guter Ausstattung und praktischer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2003