Wohnung in Leimen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.094,59 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.094,59 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N2M3QHPCPD

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Lage von Leimen. Das Gebäude wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss aus: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein späterer Eigenbezug ist grundsätzlich möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Mietinformationen und zusätzliche Objektdetails zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nMitat Güngör\nSelbstständiger Immobilienberater\nTullastraße 80 68809 Neulußheim\nE-Mail: [email protected]\nTelefon: 0174 3272434\n\nAufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar\nInternet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/\nAnschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.094,59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Leimen. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an Heidelberg und die umliegende Region.

Mit dem Auto erreichen Sie Heidelberg in ca. 15 Minuten über die B3. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich. Grünflächen und Natur in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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