Hobbyraum mit Schwimmbad als Wohnraum umnutzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
k.A.
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267J327BM2IP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Möglichkeit zur Umnutzung eines Hobbyraums mit Schwimmbad zur Wohnnutzung. Der Hobbyraum befindet sich im Souterrain und überzeugt durch ein großes Platzangebot mit Sauna und Pool. Nach einer Modernisierung könnte hier eine interessant geschnittene, großzügige 3-Zimmer Wohnung entstehen. Eine Umnutzung in Wohnraum benötigt keinen Bauantrag. Die Vorgehensweise ist bereits mit dem Baurechtsamt Leimen abgestimmt und grundsätzlich möglich. Eine interessante Gelegenheit, kostengünstig Wohnraum zu schaffen! Natürlich ist es auch möglich die Einheit weiterhin zur Schwimmbad- und Saunanutzung zu modernisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.3
Gültig bis
2028-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC oder zur Umnutzung in Wohnraum

Lagebeschreibung

Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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