Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit circa 68 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Leimen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch auf die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die angrenzende Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Belichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, was vergleichsweise niedrige Nebenkosten begünstigt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,--). Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen