Kapitalanlage: Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Leinfelden

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Leinfelden-Echterdingen. Diese Immobilie, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, verspricht eine monatliche Kaltmiete von 1.200,00 €. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69 m² und zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum großen Balkon, lädt zu geselligen Abenden ein, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet (teilweise elektrisch). Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster verspricht ein entspannendes Ambiente. Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Parker sowie ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller platziert werden und die Fahrräder finden im Fahrradkeller ihren Platz. Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage, die einen urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten kombiniert.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 72,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: GEOTHERMAL Baujahr: 2009

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert