Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen-Oberaichen

Die ruhig gelegene, lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit etwa 82 qm aus dem Baujahr 1987, ist sehr gut geeignet für eine kleine Familie, ein Pärchen, Rentner oder auch für clevere Kapitalanleger. Highlights: * großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer, mit Parkettboden * teilüberdachte, sonnige Gartenterrasse * ein Schlafzimmer mit hellem Laminatboden * ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer, mit hellem Laminatboden * Badezimmer gefliest mit Badewanne und separater Dusche * separates gefliestes WC * Tageslicht Küche gefliest, mit Einbauküche * Tiefgaragen-Stellplatz * Kellerabteil abschließbar mit Fenster, Licht und Steckdose * Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner * Fahrradkeller * Gartenfläche in Süd-/West-Lage, mit etwa 80 qm zur exklusiven Nutzung - herrlich für Kinder zum Spielen oder zum Relaxen in der Sonne - Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 153,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1987 Investitionen in der Wohnanlage: * 2010 Sanierung Dachgauben, * Finanzierung aus Erhaltungsrücklagen und Sonderumlage Euro 827,65 * 2016 Sanierung Fassade, Finanzierung aus Sonderumlage Euro 5.698,92 * 2016 neuer Heizkessel, Finanzierung aus Erhaltungsrücklagen * 2018 Renovierung Treppenhaus, Finanzierung aus Erhaltungsrücklagen * 2021 Streichen Fenster/Balkone/usw. Finanzierung aus Erhaltungsrücklagen * 2024/2025 Abdeckung Tiefgarage, Finanzierung durch Sonderumlagen ca. Euro 12.000,00 Erläuterung zum Hausgeld: Verbrauchskosten bei 4 Personen (monatlich): * Heizung: ca. 148,00 Euro * Warmwasser: ca. 78,00 Euro * Kalt-und Abwasser ca. 79,00 Euro * Sonstige Nebenkosten: ca. 220,00 Euro * Erhaltungsrücklagen: ca. 140,00 Euro

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen