ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Leipzig-Zentrum-Nord - eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 71,45 m² im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Altbaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert - ein Aufzug ist vorhanden. Die Eigentumswohnung in Leipzig überzeugt durch authentischen Altbaucharakter: Im Flur und in beiden Zimmern liegt hochwertiges Eichenparkett, original Holzflügeltüren und filigrane Stuckelemente verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind vollständig gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet - aktuelle Eckdaten: Kaltmiete seit 01.05.2025: 535,88 € / Monat (7,50 €/m²) Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 333 € / Monat davon ca. 262 € auf den Mieter umlegbar Als Denkmalschutzobjekt in Leipzig-Zentrum-Nord ist diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die in Leipzig eine vermietete Immobilie mit Altbauflair und solider Rendite (3,6 % Brutto) suchen. Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstiges
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