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Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Plagwitz



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.846,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.846,15 €
04229 Leipzig - Plagwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C18LSAWJR5

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Plagwitz befindet sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sorgfältig sanierten Altbau, die auf rund 65 Quadratmetern eine Wohnatmosphäre entfaltet, die ihresgleichen sucht. Gepflegte Dielenböden durchziehen die hellen Räume und verleihen dem Interieur eine Wärme, die sofort Behaglichkeit ausstrahlt. Die prägnanten Dachschrägen prägen den Charakter der Wohnung auf unverwechselbare Weise und schaffen jenes besondere Raumgefühl, das ein Leben unter dem Dach so einzigartig macht. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, das die Räume mit frischer Luft und natürlicher Helligkeit versorgt - eine Seltenheit, die den Wohnkomfort spürbar steigert. Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Paare, die in Plagwitz eine Adresse mit Seele suchen - einen Ort, an dem Altbaucharakter und zeitgemäßer Wohnstandard eine ebenso stimmige wie dauerhafte Verbindung eingehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.846,15 €
Hausgeld
289.72€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2032-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfrei
. Renovierte Dachgeschoss-Wohnung
. Charmanter Altbau
. Perfekt für Singles wie Paare
. Modernes Masterbad
. Helle, lichtdurchflutete Räume
. Schöne Lage im trendigen Plagwitz

Lagebeschreibung

Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Karl-Heine-Straße ist eine der zentralen und belebtesten Achsen des Viertels - geprägt von sanierten Gründerzeitbauten, vielfältiger Gastronomie, kleinen Gewerbeflächen und einem aktiven Kulturleben. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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