Großzügig & stilvoll - 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.834,95 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.834,95 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G8536V9LWE

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss der Comeniusstraße 24 erwartet Sie eine beeindruckend großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die frisch renovierten Räume bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Hohe Decken, der elegante Altbaucharme und die moderne Ausstattung schaffen ein einladendes Ambiente. Dank Personenaufzug ist auch diese Etage bequem erreichbar.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.834,95 €
Hausgeld
406.89€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Neustadt-Neuschönfeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und vereint urbane Lebendigkeit mit einem besonderen historischen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Gründerzeitbebauung, in der sanierte Altbauwohnungen neben noch unaufwendigeren, aber charaktervollen Häuserzeilen stehen. Zentrale Straßen wie die Eisenbahnstraße und die Hermann-Liebmann-Straße bieten ein buntes Bild aus internationalen Lebensmittelgeschäften, kleinen Cafés, Imbissen und Dienstleistern, das die kulturelle Vielfalt des Viertels widerspiegelt. Grünflächen wie der nahegelegene Rabet-Park schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Neustadt-Neuschönfeld bestens an das Leipziger Zentrum angebunden, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil verbindet bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege - ein lebendiger Ort, der im Wandel steht und neue Bewohner:innen offen aufnimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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