Vermietete 2-Raum Wohnung im Osten von Leipzig als Kapitalanlage - Denkmalschutz

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.632,65 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.632,65 €
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HEKDTTE5R2

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Raum Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zehn Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1910 wurde bis 2006 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Es ist vollständig unterkellert, besteht aus Vollziegelmauerwerk und ist umlaufend mit Sockelputz verputzt. Die Fassade hat einen mineralischen Kratzputz mit Farbanstrich. Die Fenster wurden aufwendig saniert. Sämtliche Böden bestehen aus Trockenestrich und einem entsprechenden Oberbelag. Im Gebäude ist eine zentrale, gasbefeuerte Warmwasserheizung mit witterungsbedingter Vorlauftemperatur und separat beheizten zentralen Warmwasseraufbereitern installiert. Aktuelle Bilder der Wohnung werden aus Rücksichtnahme auf den Mieter nur begrenzt veröffentlicht.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.632,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,2% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- zwei Zimmer-Küche
- Tageslichtbad, gefliest mit WC, Badewanne
- Diele/Flur-Terrasse vor der Eingangstür
- Kellerabteil wird zur kostenlosen Nutzung überlassen
- Balkon mit Südseite
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Lagebeschreibung

Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf mit ca. 12.800 Einwohnern liegt etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und verdankt seine Attraktivität den vielfältigen Wohnanlagen.
Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart.
Durch die zahlreichen Kleingartenvereine weist Anger-Crottendorf trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf.
Der Stadtteil ist durch Straßenbahn, Bus und City-Tunnel umfangreich an den öffentlichen Nahverkehr, angebunden. Die Anbindung zur A 14 ist ca. 7 km entfernt.
In guter Erreichbarkeit befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Gaststätten und Handwerk.
In Anger-Crottendorf befinden sich außerdem Kindergärten, eine Grundschule sowie drei allgemeinbildende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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