** Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig - Holzhausen - vermietet!**

Die Immobilie in der Hauptstraße 48d befindet sich im Stadtteil Holzhausen. Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig und gilt als gefragter Stadtteil. Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Viertels und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungslage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 74 und 172 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen, unter anderem zur Straßenbahnlinie 4, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Der S-Bahnhof Leipzig-Holzhausen ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte entlang der Holzhausener Hauptstraße sowie der GLOBUS-Markt in Wachau. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule in Holzhausen, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Mölkau und Liebertwolkwitz sowie ein Gymnasium in Stötteritz sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile und Gemeinden. Die kompakte Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss. Eine Nutzbarkeit ist demnach für Singles oder Pärchen gegeben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur offenen Küche sowie dem Balkon der Wohnung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind für eine Kaltmiete von 5.145,12 EUR p.a. vermietet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit beträgt 287,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 23,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro

Provision
Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule