***EXKLUSIVE 2-RAUMWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE - PARKETT- BALKON -FUBOHEIZUNG***

In der Hartmannsdorfer Straße 6 erwartet Sie eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Materialien. Warme Parkettböden und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort, das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der sich zum ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage hin öffnet - ein idealer Ort zum Entspannen, mitten im urbanen Umfeld. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und besticht durch ihre großzügige, begrünte Hofgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.416?€. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer denkmalgeschützten Bausubstanz mit moderner Ausstattung, einer ruhigen und grünen Lage sowie stabilen Mieteinnahmen - ein Investment mit Substanz und Zukunft. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Daten zu. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer baugleichen Wohnung im Objekt. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja unter Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen