Investieren in Leipzig: Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.540,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.540,98 €
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KPZP198DD

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Objektbeschreibung

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren - Ca. 61,23 m² Wohnfläche - Attraktive Kapitalanlage (ca. 6.600 € JNKM) - Helles Wohnzimmer & separates Schlafzimmer - Laminatboden in den Wohnräumen - Gefliestes Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Keller- und Abstellraum - Außenstellplatz am Haus Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61,23 m² sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, Laminatboden und eine vorhandene Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein Keller- und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.540,98 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2030-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

- Leipzig-Wahren - ruhige, grüne Wohnlage
- Naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung
- Auensee in unmittelbarer Nähe
- Leipziger Auwald direkt erreichbar
- Ideal für Erholung, Sport und Freizeit
- Gute Anbindung an Innenstadt und Verkehr
- Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Leipzig/Halle
- Attraktiver Standort in wachsender Stadt

Leipzig-Wahren - Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung

Wahren zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Der nahegelegene Auensee sowie der Leipziger Auwald laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Innenstadt, Flughafen Leipzig/Halle und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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